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2013年7月

相続税改正

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKです。

暑中お見舞い申し上げます!
海開き、プール開きで夏全開ですね。子どもたちも明日から夏休み♪
夏休み開始前夜っていっちばんワクワクですよねぇ^^

1年生の息子は、今日給食がなく、午前中授業なだけで、喜んでいました。明日から世の中のママたちは大変ですねぇ~catface

さて。本日は、(自分の勉強も兼ねて)相続について。
まずは、平成27年1月1日以後の相続から適用になる、相続税の基礎控除の縮小について。
詳細を詳しく確認します。
現行:5000万円+1000万円×法定相続人の数
改正後:3000万円+600万円×法定相続人の数
基礎控除が6割に縮小されました。基礎控除は、相続税の申告が必要になるかどうかのボーダーラインです。遺産が基礎控除以下の場合には、相続税の申告は必要ありません。しかし、遺産が基礎控除を超える場合には、相続税の申告が必要になります。
現状、相続税の申告割合は4%(100人亡くなると4人)程度となっていますが、この改正により、6%程度に上昇すると言われています。特に、大都市圏では影響が大きく、「戸建の家を持っていると相続税がかかる」と言われるほどです。
相続というと財産のイメージが強いですが、借金もセットです。場合よっては相続を放棄するという選択もあります 全ての財産債務を相続するかを、相続開始を知った日から3か月以内に意思決定します。借金等債務が多い場合は、相続放棄(相続人ではなくなる)または限定承認を家庭裁判所に申し立てすることになります。

いざ相続!ということになった際に慌てないように、ご両親が不動産を所有されているのでされば、価値(路線価)を調べてみるといいですね^^
(私も、しっかり調べてみました^^;)

路線価って・・・?

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKです。

日曜日は七夕ですね。近所でも、七夕の夜空を一緒に見ようなんてイベントがあったりします。子どもたちは、毎日?お願いごとを一生懸命書いています^^きっと叶うよ~bleah

さて。昨日7月1日、2013年度分の路線価(1月1日時点)が国税庁から公表されましたね。全国36万地点の標準宅地の増減率は、前年比1.8%減で、5年連続で下落。

金融機関の担保評価は「路線価」が一つの規準となるケースが多く、そのうちの何割かが融資限度額であると決められている金融機関もあるので、不動産査定でも、重要な要素として加味しています。

ただ、一般的には、路線価とは、相続税や贈与税に土地などの評価に用いられます。

所有不動産がどれくらいの評価のなのか。。。だいたい把握出来ますので、ぜひ一度確認されることをお勧めします^^

平成25年度分は、下記のサイトから確認してくださいませ。
路線価図・評価倍率表

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