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任意売却物件って危ない物件なの???

おはようございます。任意売却推進センタースタッフKです。

台風4号凄かったですね~typhoon
今日の朝6:00の時点で川崎は暴風警報が発令されていたので、小学校は休校となりました。。。^^;
(何故か学校好きの子供は、残念がってましたが。。。catface
台風一過で、猛暑になる所もあるようです。。。十分ご注意くださいませ。

さて。任意売却物件の販売について。
一般のお客様が、弊社の物件の広告をご覧になることは多いのですが、
最近、ちょっと広告のご案内を変えました。。。
広告をご覧になっただけでは、「任意売却物件」とわからないようになっています。
というのも、やはり、一般のお客様は「任意売却物件」に対して、あまりにもマイナスイメージを持っているのでsweat01

任意売却物件=競売物件と同じ=事故や、事件のように、危ない物件

と思われがちなのです。。。

もちろん、電話やメールでお問い合わせいただいた方には、
任意売却物件の場合は、詳しくご説明しておりますが、
「任意売却物件」購入に関する注意事項は下記の通りです。

1.任意売却物件は抵当権額を下回った価格である

2.競売や税務署などによる「差押」の場合がある

3.価格交渉ができない場合が多い

4.瑕疵担保責任は免責になる

5.残置物がある場合がある

6.手付金は売主には渡さない
(詳細は、「任意売却物件」購入に関する注意事項 参照してください)

購入希望者の方で、一番、懸念されるのは、4瑕疵担保責任が免責になる・・・という点ですかね。。。
何があっても、売主責任は無しなんて!とっても不安!って思うんでしょうね。。。

ただ、以前もブログで書きましたが、「隠れた瑕疵についての責任は免責にしてください」ということなので、
ご購入を決める前に、十分にじっくりと内覧し、売り主様、また、預っている不動産会社に、気になる点は、全て、ご質問いただき、慎重に検討していただければ、後々トラブルがある危険性は少なくなります!wink

ぜひ、尻込みせず?弊社の「お買い得♪」な物件にご縁がありますよう、
心からお待ちしております!

弊社物件案内:NBC不動産情報センター


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