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Q&A 共有名義の一方が自己破産を考えていますが・・・

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKです。

先日、ちょっと幼稚園の関係で、仕事をお休みしたのですが、
その休みを利用して、子供と一緒にインフルエンザ接種してきました~catface
5歳の子供は年々、予防注射に強くなっているようで、
今年は、泣きもせずsmile 甘い親なので、ご褒美にケーキなんて買っちゃいました~bleah

さて。本日のQ&A。

Q.離婚します。
マンションは売るつもりで、売ってもローンは残ると思います。
住宅ローンの名義は、旦那と私になっています。

いろいろあり、旦那は自己破産も考えています。
マンションを売って、残った住宅ローンも自己破産できるのでしょうか?
その場合、私もローンの名義になっている為どうなるのでしょうか?


A.(売却前に)共有名義の一方が自己破産をするとどうなるかご説明します。

自己破産は清算手続きですから、破産者が所有している不動産は競売にかけられ、
換価されたうえで債権者への配当に回されることが原則です。
共有持分といえども財産の一部ですから、同じように換価手続きへと回されます。

自己破産者の共有持分が競売にかけられるのを防ぐためには、
自己破産をしていないほうの共有者が相手の持分を買い取るか、
自己破産者側が第三者からの資金援助を得てそのお金を配当に回すしかありません。

あるいは、自己破産をしていないほうの共有者が協力をして、
対象不動産の全体をまとめて売却する方法も考えられます。

手続きが煩雑になりますので、もしも自己破産するとしたら、
任意売却後をお勧めします。


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コメント

自己破産するにもタイミングっていうのが大事なんですね。勉強になりました。

うちも、かみさんと共有名義になっているから、
色々と大変なのかなぁ。
素人だと色々わかりづらいから相談したほうが早いかもなぁ。

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