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Q&A 「親族間の名義変更」について

任意売却推進センタースタッフKです。

横浜は、1時間近く前から突然の雷雨!
まだまだ止みそうもありません。
外出中の方、ゲリラ雨には十分注意しましょう!

さて。本日は、Q&A。「土地・住宅の親族間の名義変更」について

こんな質問です。
----
1番効率的な方法を教えてください。

・私の名義の土地、住居を姉名義に変えたい。(贈与ではありません)
・ローンはまだあります。
・売買の意志は兄弟間で合意しています。
・姉は会社員、来年結婚予定です。

---
回答です。

贈与ではなく、売買、いわゆる身内間売買になるかと思いますので、
身内間売買に精通した不動産会社へ相談したらいかがでしょう?
ローンを引き継ぐ・・・というより、お姉さんに売却して、
現在の質問者様のローンを精算するというイメージですよね?
身内間売買の問題として、購入者(この場合はお姉さん)がローンを組む場合、
融資してくれる金融機関があまりないということが考えられますが、、、。
また、売却価格が、ローンの残債より下回る場合は、任意売却という方法での売却になります。

親族間では、売買できないと思われている方も多いですが、
このような場合は、ぜひ、一度ご相談ください!

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コメント

親族間では売買できないと思っていたんだけど、
そういう方法もあるんですね。
相談してみるもんですね。

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