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任意売却後の残債

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKです。

横浜地方は、毎日、今年の最高温度の記録を更新するような陽気です。。。
明日、子供は念願のプール(温水)に友達と出掛けます^^
小学校4年以上だと、保護者の付き添いなくても入場できるようで、
これからも、友達とプールに行かせます~!^^

さて。任意売却後の、住宅ローンの残債の支払いについて。

「住宅ローン問題の無料相談!」の専用フリーダイヤルには、
「任意売却後の残債の支払い」についてのご相談もいただきます。

このご相談を受けると、
「任意売却をした不動産会社は、残債についてのアドバイスや、
交渉の仕方をなんで教えなかったのかなぁ~despair」といつも思います。

弊社では、任意売却で、お客様との依頼業務を終了としているわけではなく、
残った残債についても、きちんと完済できるまで、お付き合いさせていただいていますが、
サービサー(債権回収会社)との交渉は、これは当事者か、
法的な代理人資格を持つ弁護士以外は出来ないことになっています。

任意売却の業務を進める上では、弊社が、債権者とお客様がなるべく
有利になるよう直接債権者と交渉を進められるのですが、
残念ながら、任意売却後は、債権者と弊社は交渉することはできません。

よって、任意売却後は、「友人としてアドバイス」し、お客様自身が、
債権者と交渉することになります。
(もちろん、代理人として弁護士に依頼していただいてもいいのですが、、、
費用がかかりますよね・・・^^;)

任意売却後も、お客様からは、度々お電話をいただきますし、
その都度、丁寧に、アドバイスさせていただき、
有利に買い取り交渉をまとめた例は多数あります。

また、次回以降、改めて、住宅ローンの残債について、
サービサーとの交渉のコツ?をブログで書いていきたいと思います^^
まずは、、、サービサー(債権買取会社)が住宅ローンの残債をどのように買い取っているのか?
弊社のHPをご確認くださいませ。
http://www.ninbaisuishin.com/sale.php?id=9

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