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価値が落ちにくい物件って・・・

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKです。

本格的な冬ですね~。実父の実家が広島で、毎年お歳暮には牡蠣が届くのですが、
今年は、牡蠣も不作だそうで。とても小ぶりでちょっとがっかり。
でも、店では、2コで300円以上もするので、
大人食べ?でしっかり10個以上美味しくいただきました♪

さて。住宅ローンでお悩みの方共通だと思うのですが、
所有している物件の価値って気になりますよね。
できれば、購入物件の価格が落ちにく地域に住みたい・・・ですよね。
その見極め方で、こんな記事がありました。

「購入物件の価値が落ちにくい街の見極め方って?」(R25Web)
http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20101130-00004514-r25

一部抜粋---
街の価値を知る基準として、リセールバリューというものがあるらしい。
その計算方法は、以下の通り。

リセールバリュー
=築10年のマンション流通価格÷新築時マンション分譲価格×100


つまり新築分譲当時の価格を100としたとき、
築10年の中古マンションの価格がどのくらい下落したか、
そのパーセンテージを求めるというもの。
---
記事では、恵比寿が140.5%とか!を紹介していましたが、
100%超えるのは、都心、山の手線内くらいでしょうかねぇ。。。

任意売却では、りセールスバリューが低い地域が多いので^^;
どんなに住宅ローンが残っていても、あまり驚かないので、
売却の際は、安心して、ご相談くださいね。


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コメント

昔は不動産は同じ物が二つとないから価値があると云われましたが、これからは同じような余った中古が山のように、、、、という時代が来るのか

価値の下がらない物件って、よほどのことがないと無さそうだよね…

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