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競売、そして中古マンション価格の現状

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKです。

昨日、街を歩いていたら、笹を持った子連れのお母さんがチラホラ・・・。
そういえば、もうすぐ七夕ですね。
どこかで、入手したのでしょうか?最近では、花屋でも買えますし。
以前は、我が家も、立派な笹を求めて、地方まで出掛けたものです。
今年の皆様の願い事が叶いますように・・・confident

さて。ちょっと暗い記事をご紹介。
毎日新聞 2010年6月28日 東京朝刊 より抜粋。
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◇「家計破綻し競売」増加…甘い見通し、業者過信は危険
 住宅ローンを払えなくなってマイホームが競売に至る例が急増している。
不動産競売流通協会(東京都)によると、今年1~4月の全国の戸建て競売件数は1万7153件で、
昨年同期比24%増だった。

 住宅ローン問題に詳しいコンサルタント、富永順三さん(44)=大阪市=は
「例えば、夫婦共働きで35年のローンを組み、2年後に妻が妊娠して離職。
夫の収入だけでは苦しく、破綻(はたん)。驚くほど単純ですが、珍しくない。
衝動買いです。私どもへの相談のうち、ギャンブルによる破綻は、ごくわずか。
大半はまじめな方々です」と話す。
兵庫県西宮市のファイナンシャルプランナー、山下幸子さんは「行き詰まったら売ったらいいと思うのは絶対にだめ。思うような値段で売れる時代ではない。
『今だけのお得なローン』という営業トークにも惑わされないで。
銀行や不動産業者の無料の返済シミュレーションは、
自社や提携のローンを組ませて『家を売らんがため』であることをお忘れなく」と語る。

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いやいや。。。競売増加していますね。。。

そして、路線価も下がっているというニュースも聞きます。
参照:http://mainichi.jp/select/biz/news/20100702k0000m020082000c.html

しかしながら、一方で中古マンション市場は少しずつ回復してきています。

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6/24ニュースにて
5月の中古マンション価格 半年ぶりに首都圏全域が上昇
東京カンテイはこのほど、3大都市圏における5月の中古マンション価格(70平方メートル換算)をまとめた。

首都圏(2945万円、前月比0.7%上昇)は1都3県すべて上昇。
東京都(3909万円、同0.4%上昇)は小幅な上昇ながら、
前年比では8.0%上昇と大きく値上がりした。
千葉県(1882万円、同1.6%上昇)も浦安市や市川市での堅調ぶりが影響して、前年比9.5%上昇した。

近畿圏(1836万円、同0.3%下落)は反転下落したが、
直近は1800万円台前半に落ち着いている。
大阪府(1895万円、同0.7%下落)は小幅に下げ、
兵庫県(1825万円、同0.1%上昇)はほぼ横ばいだった。

中部圏(1544万円、同1.5%下落)では上昇傾向がやや一服。
愛知県(1590万円、同0.1%下落)はおおむね横ばいだった。

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競売・・・という状況になっても、任意売却で家を売却することができます!
中古マンションの価格もそれほど悲観することがない現状ですので、
「いくらくらいで売れるのか?」そのようなご相談は、
ぜひ、お早めにしていただくといいかもしれませんね。。。

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