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任意売却後の残債務の返済方法

任意売却後、残債務があった場合、
大抵は、保証会社に債権が移っていると思われますので、
まずは、保証会社との返済方法の相談になります。

1.払える範囲で払っていく方法

保証会社は、まず、「現状報告書」という、
・今の勤務先や収入
・支出の状況
・借入金の詳細
・毎月どれだけの余裕資金があるか
などを確認するための書類の提出させ、
債務者と、今後、毎月の支払可能な金額を相談し
決めていくことになります。

生活に窮している・・・状態ならば、
毎月1万円ぐらいの金額で了承してくれる場合も多いようです。
定期的に返済が見込まれるようならば、
債権は、ずっと保証会社のままで、
債務者は、完済まで支払いを続けていくことになります。。。
(あるサイトでも紹介されていましたが、毎月1万円ずつ、
84年間返済していくのです。。。)

その定期的な返済が困難な場合は、
債権が、債権買取会社に移ったときに、

2.残債務の買取
という方法もあります。

これは、通常、保証会社が返済が見込めないと判断された場合、
債権買取会社(サービサー)に、債権が売られますので、
新たに、債権買取会社と、
返済方法を相談するようになるのですが、
そのときに、残債務の買取といった
清算が可能になる場合があるのです。

仮に、任意売却後の残債務が1000万円だったとして、
毎月2万円の返済する計画だったとしても、
10ヶ月ぐらいで、状況が変わり、支払いができなくなり、
保証会社に残債務980万円あったとしても、
980万円ではなく、かなり低い金額(おおよそ1%~10%程度と言われていますが・・・coldsweats01
で債権が、債権買取会社に売られますので、
100万円くらいのお金が用意できるなら、
「債務を100万円で免除してほしい」という交渉が
できるかもしれないのです。

また、もしも、買取が不可能な場合でも
(↑このような状況の方が多いでしょうね。。。)
「債権買取会社が持っている債権は、かなり低い金額
(980万円残債が有った場合は、10%としても98万円)」という
ことを理解していただき、少しずつでも
返済していけば、強制的な回収や、
給料差し押さえなどの法的手段にでることはないと思われます。

「支払わない」と
「支払えない」は異なります。

「支払えない」状況のときは、どう頑張っても支払えないですよね。。。

住宅ローンで、任意売却後も残債務があったとき、
「支払えない」ということで、
自分を追い詰めて、家庭崩壊や、病気になったり、最悪自殺・・・
という状況にならないためにも、
もちろん、借りたお金を返さなければならないということは
常識的な話ではありますが、
ご自身の体、生活を守ることを
最優先していただきい、、、
弊社に任意売却のご相談にいらした方には、
そのようにご説明していきたいと思っていますconfident

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コメント

任意売却後の残債務が1000万円残ったとしたら
10万円とか100万円の借金と考えれば
結構気が楽になるな・・・

支払わないのと支払えないのでは、
大きな違いになるんですね。
債務を抱えているとしても、自分の生活を
守っていくことも大切なんですね。

なんだか、すごいことですね。
払うのがばかばかしいと思う人もいたりするといけませんねぇ

残債務で月々支払うことは可能なのですか?
教えてください。
誰が交渉するのですか?

nigekoさん

コメント有難うございます。
はい。。すごいことになっています(笑)
「支払えない」方にとって、
精神的に、少しでも楽になっていただけたら・・・と思って、書きました。
「支払える」方は、ばかばかしい・・・と思って踏み倒し?することなく、誠意を持って対応していただきたいと思います。

hideさん

コメント有難うございます。
債権者と交渉し、月々小額での返済も可能なことがあります。交渉は、債務者(当事者)か、法的な代理人資格を持つ弁護士以外はできないのです・・・が、弊社では、任意売却の過程にて、また、任意売却後もアドバイスさせていただくことをしております。詳しくは、HPをご確認くださいませconfident
http://www.ninbaisuishin.com/sale.php?id=10

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