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競売後の残債務について

こんにちは。任意売却推進センタースタッフKですhappy01

任意売却後の残債務の考え方、
支払い方法については、いろいろ書きましたが、

じゃあ、競売で、低い金額で落札されても、
残債務が多くのこってもいいのでは??
という疑問を持たれるかもしれません。が、

競売と任意売却の違い、
任意売却の競売に対する優位性は、
「債権者と残債務についての話ができる」という点に尽きます。

競売の場合、大抵は、債務者と話をすることがないまま、
債権者が抵当権を実行することになり、
残債務については、多くは債権買取会社(サービサー)に売られ、
債務者は、サービサーからの突然の全額請求や、
法的請求をされるようです。
債務者からも、債権者からも、話し合いの場を持とうということは、
まず考えられないことが多いようです。

競売も任意売却も残債が残る点では同じですが、

債務者が、任意売却という、
残債務を少しでも少なくするような、誠意ある対応をした場合、
残債務に関しても、話ができる余地が有り、
柔軟な対応をしていただける。

これが、任意売却の有利な点です。

任意売却後の残債務に関しては、
「心配いりません」・・・とは書きました。

が、残債務があることで、「支払い義務がある」ということで、
精神的には、開放されないことは確かですね。。。

弊社では、任意売却後の残債務について、
債権者と交渉することはできませんが、
任意売却の過程にて、いろいろとアドバイスさせていただきますので、
精神的な面でも役に立てればなあ。と思っていますconfident

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コメント

住宅ローンが払えなくなると精神的に追い詰められた感じになるからな。

債権者から逃げ回ったり逆切れしたりする人がいそうだな・・・

早めに相談できればそういうこともなくなるのかなあ・・・

モンキ様

コメント有難うございます。

住宅ローンが払えなくなりそう・・・そのような時に早めにご相談されると良いと思いますよ。状況をわかってくれて、適切に専門的なアドバイスを受けられれば、それだけで、精神的には楽になると思いますhappy01

債権者と話ができるっていうのは
メリットですよね。
でもその前に取り立ての電話などがあって
気まずくなっていないとよいのですが・・・

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